3-Familienhaus in 37627 Arholzen



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Inh. Daniel Zwickert
Herr Daniel Zwickert
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen

05534/9109968
05534/9109961
info@kompass-immobilienservice.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms5529.

Objektkennung
IF1003636
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3-Familienhaus in 37627 Arholzen
Zinshaus oder Renditeobjekt in 37627 Arholzen
Makler ms5529, Objektkennung IF1003636

Kaufpreis 130.000,00 € Festpreis
Zimmer 11,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1905
Wohnfläche 360,00m²
Grundstück 400,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in 37627 Arholzen, Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf, Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Arholzen befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 13 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad sind in Stadtoldendorf vorhanden.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1905 mit 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m².

Ausstattung

Die ca. 360 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: ca. 140 m² - 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche - vermietet - 450,- EUR kalt OG: ca. 140 m² - 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne - z. Zt. leerstehend DG: ca. 80 m² - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche - vermietet - 200,- EUR kalt Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Holzfenstern teilweise mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Flüssiggas) Baujahr 2017; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Teilweise sind zusätzlich Kaminöfen vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung im 1. OG steht leer; die Wohnung im EG ist zum 30.06.2018 und die im DG zum 31.05.2018 gekündigt. Die Vermietung aller Wohnungen wird aktiv betrieben. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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