Große ehem. Hofstelle in Obertraubenbach mit 5.000 qm Grund



Sonstige Kosten
3,5

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Juka Immobilien UG
Frau Michaela Jungbeck
Ringbahnstr. 5
10711 Berlin

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Objektkennung
IF1024398
web1744_2674
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B2674
Große ehem. Hofstelle in Obertraubenbach mit 5.000 qm Grund
Haus in 93489 Schorndorf
Makler IFM20170512060740, Objektkennung IF1024398

Kaufpreis 330.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 1998
Wohnfläche 250,00m²
Grundstück 12,20m²

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Lage

Zwischen Cham und Roding

Objekt

Die ehemalige Hofstelle liegt 5 Autominuten nach Cham oder Roding in einer sehr ruhigen Umgebung. Das Haus selbst ist in 3 Wohnungen aufgeteilt: Whg 1 : 140 qm Whg 2 : 75 qm Whg 3 : 20 qm Die Wohnungen können auf Wunsch zu einer einzigen Wohnung umfunktionert werden oder getrennt bleiben. Das Haus wurde 1950 erbaut und 1998 saniert Neue Bäder, Fenster , Heizung alles wichtige wurde erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau. Die umliegenden Stallungen , Stadel ,Scheunen , Carport und Garagen sind alle in einem sehr guten Zustand. Insgesamt können rund 15 Fahrzeuge abgestellt werden. Geeignet für Tierhaltung oder ein Gewerbe Angrenzend an den Hof ( 3.000 qm bebaute Fläche ) reiht sich ein Grundstück mit nochmals 2.000 qm an , hier wäre eine Pferdekoppel oder ähnliches ideal. Von den umliegenden Landwirten kann man auch noch Wiesen zupachten, falls benötigt. Für Kinder gehen unweit des Hofes ( 2 Minuten ) sämtliche Buslinien in die Schulen nach Schorndorf , Roding oder Cham. Zur BMW oder Krones nach Regensburg nur 43 Kilometer , Pendlerbuse sind hier eingesetzt.

Ausstattung

3 getrennte Wohnungen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1998
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
115.00 kWh/(m²a)
D


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