Ein Haus mit viel Charme!



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1025100
web1781_18617
web1781_18617
OHZ-GS0048
Ein Haus mit viel Charme!
Haus in 27729 Hambergen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1025100

Kaufpreis 189.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1968
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 1.093,00m²

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de, kleinstadt-immo.de

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage im Ort Hambergen. Hambergen hat einen schönen dörflichen Charakter, wo Ruhe und die tolle Landschaft viel Lebensqualität bieten aber auch Familien mit Kindern ein schönes Umfeld und viel Platz zum Spielen in der Natur bietet. Aber auch Bremen ist innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ortszentrum von Hambergen schnell erreicht. Auch der Bahnhof ist nur etwa 500m entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Von hieraus bestehen Verbindungen nach Bremen als auch nach Bremerhaven.

Objekt

Dieses ganz besondere Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und bietet seinen neuen Besitzern mit einer Wohnfläche von 120m², jede Menge Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das große Wohnzimmer mit schickem Kamin bietet auch direkten Zugang zu der wunderschön gestalteten Terrasse. Von hier aus blicken Sie auf den großen und sehr liebevoll gestalteten Garten der zum Entspannen geradezu einläd! Die Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive aller E-Geräte ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere, große und gut geschnittene Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten bieten und bei Bedarf auch teilbar wären! Zu den zwei Zimmern gibt es in dieser Etage ebenso ein modernes Gäste-WC.

Ausstattung

Die insgesamt sehr offene Planung dieser Immobilie bietet ausgesprochen viel Platz in den einzelnen Räumen. Problemlos lassen sich jedoch sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Wände ziehen, um bei Bedarf weitere Zimmer zu schaffen. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der große Wohnraum ist mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Die Fenster sind zweifach isolierverglast. Bodentiefe Terrassenfenster lassen viel Licht in das große Wohnzimmer hinein. Ein schöner Blickfang sind zudem die Fensterläden, die der Fassade des Hauses einen sehr indivduellen Charakter verleihen. An kalten Tagen können Sie es sich an dem schönen Kamin gemütlich machen. Ein großzügiger, ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Platz sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage mit goßem, separatem Abstellraum rundet diese tolle Immobilie ab. Beheizt wird dieses Haus durch eine Gasheizung.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0176 45850430 Email: gverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1968
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
298.91 kWh/(m²a)
H


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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