Ehemaliger Bauernhof, nahe dem See ...



Sonstige Kosten
7,14% incl. MwSt.

Kontakt
iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich
Inh. Wolfgang Wunderlich
Herr Wolfgang Wunderlich
Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain

035322/30113
01714303834
035322/4315
info@wunderlich-immobilien.de
http://www.wunderlich-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd03532230113.

Objektkennung
IF1032371
WUN 1011
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WUN 1011
Ehemaliger Bauernhof, nahe dem See ...
Haus in 01983 Großräschen
Makler nd03532230113, Objektkennung IF1032371

Kaufpreis 155.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1931
Wohnfläche 184,00m²
Grundstück 3.895,00m²

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Lage

In Freienhufen, einem Ortsteil von Großräschen, ca. 2km von den IBA-Terrassen und der Seebrücke entfernt, mit direkter Anbindung an die B96 sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A13 und A15. Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen: - Bahnhof - Bushaltestellen - Einkaufseinrichtungen wie Netto, NP-Markt, LIDL, ALDI, Haus der Landwirtschaft, REWE, Nahkauf, - Bäcker-/ Fleischerläden - Frisör-/ Kosmetikstudios - Sportstudio, - Restaurants, - Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken, - Kirchen, - Post, - Schulen und Kitas, - die Allee der Steine mit Bergbaufindlingen und ausgewählten Bäumen, Aussichtspunkte wie die Victoriahöhe, - das 4 Sterne Seehotel mit hervorragendem Restaurant, Gemäldegalerie und Hafenblick .... - Großräschen ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- oder Skatertouren auf ausgezeichneten Seerundwegen.

Objekt

Ehemaliger Vier-Seiten-Hof mit nichtunterkellertem Wohnhaus, zwei Stallgebäuden, Scheunengebäude, zwei Garagen und anliegendem Grünland mit einer Gesamtgröße von ca. 3.895,00 qm. In dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine separate Garage. Das Wohnhaus hat z.Zt. eine Wohnfläche von ca. 184 qm. Das Wohngebäude mit den sich anschließenden ehemaligen Stall- und Scheunengebäuden bietet viel Platz für weitere Um- und Ausbaumaßnahmen. Mit der anliegenden Grünfläche bietet sich der ehemalige Bauernhof für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, beispielsweise für die Pferdehaltung oder zur Nutzung als Ferien auf den Bauernhof etc..

Ausstattung

Medien: Strom (Kraft), Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Heizung über Fernwärmeleitung vom Kraftwerk Sonne, Telefon, Fernsehanschluß über SAT-Anlage.Beginnend ca. 1994 wurden umfangreiche bauliche Maßnahmen durchgeführt, wie z.B. Dachneudeckung Wohnhaus mit Dachklempnerei sowie Dämmung, das Erdgeschoß wurde umgebaut und komplett renoviert einschließlich E-Anlage, Einrichtung der Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung... Im hinteren Gartenbereich wurde ein Erholungsbereich mit Pool und überdachter Terrasse angelegt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden! Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig. Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen! Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1931
Fernwärme
Verbrauchsausweis
141.70 kWh/(m²a)
Ja
10-2027


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